
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Röttenbach. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld – ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig lädt das Umland mit Feldern, Wiesen und nahegelegenen Waldflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Freizeitmöglichkeiten ein.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Ein weiterer Pluspunkt ist die digitale Infrastruktur: Glasfaser ist verfügbar, der Ausbau wurde bereits beschlossen und soll voraussichtlich bis zum 31.07.2026 umgesetzt werden.
- Erschlossenen – Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind direkt am Grundstück vorhanden
- Waldrandlage
-Glasfaser ist verfügbar, der Ausbau wurde bereits beschlossen und soll voraussichtlich bis zum 31.07.2026 umgesetzt werden.
- Bebauung mit Doppelhaushälfte
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die IPM UG (haftungsbeschränkt) eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen der IPM UG (haftungsbeschränkt) hingewiesen.
Angaben des Eigentümers / der Eigentümerin bzw. des Auftraggebers / der Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind freibleibend und unverbindlich.


